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Immobilienverkauf (Burk, Peter)
Immobilienverkauf , Immobilienverkauf: Mit oder ohne Makler? Für private Immobilienbesitzer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen wollen Berücksichtigt das neue Maklerrecht vom 23.12.2020 mit den neuen Regelungen zur Maklerprovision 110 Checkblätter helfen, gezielt alle Kostenrisiken und Vertragsfallen auszuschalten Dieser Praxis-Ratgeber führt Immobilienbesitzer Schritt für Schritt durch den Verkauf ihres Eigentums - von der Wertermittlung über die Vertragsgestaltung bis zur Übergabe. Während bislang der Käufer den Makler oft allein bezahlte, werden künftig Verkäufer mindestens die Hälfte der Maklercourtage tragen müssen. Das sind schnell viele Tausend Euro. Wer ohne Makler verkaufen möchte, findet in dem Ratgeber das nötige Praxis-Wissen. Ebenso wie alle, die über einen Makler verkaufen wollen - ohne Kostenrisiken und Vertragsfallen. Mit den Beispielen aus dem Ratgeber werden Sie die Wertermittlung Ihrer Immobilie selbst durchführen oder eine externe nachvollziehen und eine eigene realistische Preisermittlung vornehmen können Maklerverträge verstehen und in der Lage sein abzuschätzen, ob Sie Ihre Immobilie auch ohne Makler verkaufen können Notarverträge mit den typischen rechtlichen Formulierungen verstehen Übergaberisiken rund um die Übergabe von Nutzen und Lasten, Versicherungen oder Gewährleistungen erkennen und ausschalten können Pflichtangaben in der Immobilienanzeige nicht vergessen. Plus: Immobilienverkauf bei laufendem Darlehen, Verkauf vermieteter Immobilien, Immobilienverkauf bei Immobilien auf Erbbaurechtsgrundstücken und alle Besonderheiten beim Wohnungsverkauf. Der Autor Peter Burk arbeitet für das "Institut Bauen und Wohnen" und die Bauberatung der Verbraucherzentrale. Er kennt die gefährlichen Stolperfallen beim Verkauf von Immobilien aus seiner täglichen Praxis und hat bereits mehrere erfolgreiche Immobilien-Ratgeber verfasst. , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 1. Auflage, Erscheinungsjahr: 202103, Produktform: Leinen, Autoren: Burk, Peter, Edition: NED, Auflage: 21001, Auflage/Ausgabe: 1. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 392, Keyword: Erschließung; Kostenrisiken beim Kostensteigerung; Hausverkauf; Verkauf eines gebrauchten Hauses; Grundbuchgebühren; Boris; Wertermittlung; Vertragsfallen; Hausverkauf ohne Immobilienverkauf; Verkauf ohne Makler; Makler; immobilienbesitz; Erbpacht; Was ist meine Immobilie wert; Kostenfallen; versteckte Mängel; Preisermittlung; Immobilienanzeige; Baulast; Bodenrichtwert; Gewährleistung; Immobilienrichtwert; Wohnungsverkauf; Vertragsformulierungen beim Immobilienverkauf, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Bau / Baurecht~Baurecht - Bundesbaurecht~Grundstücksrecht~Sachenrecht~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum~Recht / Ratgeber (allgemein), Fachkategorie: Baurecht, Recht für Ingenieure~Grundstücksrecht (Immobiliarsachenrecht)~Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte~Ratgeber, Sachbuch: Recht, Region: Deutschland, Sprache: Deutsch, Thema: Verstehen, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien, Thema: Orientieren, Text Sprache: ger, Verlag: Verbraucherzentrale NRW, Verlag: Verbraucherzentrale NRW e.V., Breite: 247, Höhe: 28, Gewicht: 1014, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0016, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 34.90 € | Versand*: 0 € -
Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen
Insbesondere bei Verträgen mit Angehörigen kann Sie der Vorwurf der Liebhaberei treffen. Denn hier prüft das Finanzamt besonders gründlich, ob der Vertrag dem Drittvergleich (Fremdvergleich) genügt, das heißt, ob er in dieser Form auch mit einem fremden Dritten abgeschlossen worden wäre.
Preis: 6.99 € | Versand*: 0.00 € -
Mepal MODULA Frischhaltedosen Wurst & Käse Set schwarz
Mepal Modula Frischhaltedosen-Set Wurst & Käse Die rechteckige Modula Aufschnittdose mit abgerundeten Ecken hat ein Volumen von 3x550 ml und ermöglicht einen direkten Blick auf den Inhalt, auch im Kühlschrank! Die Käsedose hat ein Inhaltsvolumen von 2 Litern und ist mit einem Antikondenseinsatz versehen. Der transparente Deckel mit weißem Rand und Dichtungsring sorgt für einen perfekten Verschluss, wodurch diese Frischhaltedosen ideal geeignet sind für die Aufbewahrung von verschiedenen Fleischwaren, Käse und Aufschnitt. Die Modula Vorrats- und Frischhaltedosen liegen gut in der Hand und sind leicht zu öffnen. Desweiteren sind die Dosen stapelbar und spülmaschinenfest. Das Set besteht aus: 1x Aufschnittdose 3-teilig 1x Käsedose Artikeldetails: Material: Styrol-Acrylnitril (SAN), Polyethylen (PE) Merkmal: Spülmaschinengeeignet, Stapelbar Aufschnittdose 3-teilig: Abmessungen (LxBxH): ca. 22,4 x 16,0 x 8,6 cm Inhalt: ca. 1650 ml (3x 550 ml) Käsedose: Abmessungen (LxBxH): ca. 22,4 x 16,0 x 8,6 cm Inhalt: ca. 2000 ml
Preis: 30.45 € | Versand*: 0.00 € -
Amora Cat Fleisch Purgeflügel & Käse 6x200g
AMORA Cat Fleisch Pur Geflügel & Käse 200g
Preis: 1.29 € | Versand*: 3.90 €
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Ist Immobilienverkauf steuerpflichtig?
Ist Immobilienverkauf steuerpflichtig? Ja, in den meisten Ländern unterliegt der Verkauf von Immobilien der Steuerpflicht. Die genaue Höhe der Steuern hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Dauer des Besitzes, dem Verkaufspreis und eventuellen Freibeträgen. Es ist ratsam, sich vor einem Immobilienverkauf über die steuerlichen Konsequenzen zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Es gibt auch bestimmte Steuervorteile und Ausnahmen, die je nach Land und individueller Situation gelten können.
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Welche Steuern bei Immobilienverkauf?
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie an? Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Höhe des Gewinns, der Nutzungsdauer der Immobilie und dem Wohnsitz des Verkäufers. In Deutschland fällt in der Regel die sogenannte Spekulationssteuer an, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wird. Zudem können je nach Bundesland Grunderwerbsteuern anfallen. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf einer Immobilie über die steuerlichen Aspekte zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
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Was ist die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf?
Die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf beträgt in Deutschland grundsätzlich 10 Jahre. Das bedeutet, dass Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie innerhalb dieses Zeitraums steuerpflichtig sind. Allerdings gibt es Ausnahmen, zum Beispiel wenn die Immobilie selbst genutzt wurde oder der Verkauf aufgrund von besonderen Umständen erfolgt.
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Wann zahlt man spekulationssteuer bei Immobilienverkauf?
Die Spekulationssteuer fällt an, wenn man eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft. Wenn die Immobilie als private Vermögensanlage genutzt wurde, muss man die erzielten Gewinne versteuern. Allerdings gibt es auch Ausnahmen, zum Beispiel wenn man die Immobilie selbst genutzt hat oder wenn besondere Umstände vorliegen, wie zum Beispiel eine Erbschaft. Es ist wichtig, sich vor einem Immobilienverkauf über die steuerlichen Konsequenzen zu informieren, um keine unangenehmen Überraschungen zu erleben. Letztendlich ist es ratsam, sich bei einem Steuerberater oder Finanzexperten über die genauen Regelungen und Ausnahmen zur Spekulationssteuer zu informieren.
Ähnliche Suchbegriffe für Immobilienverkauf:
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Mepal Frischhaltedosen Wurst und Käse Modula 2er Set
Mepal Modula Frischhaltedosen-Set Wurst & Käse Die rechteckige Modula Aufschnittdose mit abgerundeten Ecken hat ein Volumen von 3x550 ml und ermöglicht einen direkten Blick auf den Inhalt, auch im Kühlschrank! Die Käsedose hat ein Inhaltsvolumen von 2 L
Preis: 29.95 € | Versand*: 5.95 € -
Leonardo PUCCINI Wein, Bier- & Sektgläser 18er Set
LEONARDO Puccini Wein, Bier- & Sektgläser 18er Set Zeigen Sie, dass Sie Geschmack haben: Mit den wunderschönen Gläsern aus der Serie PUCCINI genießen Sie Ihr Getränk gleich doppelt! Mit ihrer geometrischen Form unterstreichen die Gläser einen wundervollen und anregenden Stil. L assen Sie sich von italienischem Flair überzeugen: LEONARDO zaubert ein positives und leichtes Lebensgefühl in Ihr Zuhause. Tolle Qualität: Mit beständiger Brillanz und Transparenz überzeugen Teqton Produkte dank der verbesserten Oberflächenhärte. Dies macht sie sehr langlebig und kratzfest. Das Set besteht aus: 6x Bierglas, 6x Weißweinglas, 6x Sektglas. Artikeldetails: Bierglas: Maße: ca. 19,0 x 6,0 x 6,0 cm Inhalt: ca. 330 ml Nutzinhalt (410 ml Randvollvolumen) Merkmal: Ideal für den Alltag, spülmaschinengeeignet Sektglas: Maße: ca. 26,0 x 7,2 x 7,2 cm Inhalt: ca. 220 ml Nutzinhalt (280 ml Randvollvolumen) Merkmal: Ideal für den Alltag, spülmaschinengeeignet Weißweinglas: Maße: ca. 24,0 x 9,5 x 9,5 cm Inhalt: ca. 100 ml Nutzinhalt (560 ml Randvollvolumen) Merkmal: Ideal für den Alltag, spülmaschinengeeignet Lieferungsumfang: 18x Gläser
Preis: 114.95 € | Versand*: 0.00 € -
Amora Cat Fleisch Pur mitgeflügel & Käse 6x400g
AMORA Cat Fleisch Pur mit Geflügel & Käse 400g
Preis: 1.79 € | Versand*: 3.90 € -
Mepal MODULA Frischhaltedosen Wurst & Käse Set weiß
Mepal Modula Frischhaltedosen-Set Wurst & Käse Die rechteckige Modula Aufschnittdose mit abgerundeten Ecken hat ein Volumen von 3x550 ml und ermöglicht einen direkten Blick auf den Inhalt, auch im Kühlschrank! Die Käsedose hat ein Inhaltsvolumen von 2 Litern und ist mit einem Antikondenseinsatz versehen. Der transparente Deckel mit weißem Rand und Dichtungsring sorgt für einen perfekten Verschluss, wodurch diese Frischhaltedosen ideal geeignet sind für die Aufbewahrung von verschiedenen Fleischwaren, Käse und Aufschnitt. Die Modula Vorrats- und Frischhaltedosen liegen gut in der Hand und sind leicht zu öffnen. Desweiteren sind die Dosen stapelbar und spülmaschinenfest. Das Set besteht aus: 1x Aufschnittdose 3-teilig 1x Käsedose Artikeldetails: Material: Styrol-Acrylnitril (SAN), Polyethylen (PE) Merkmal: Spülmaschinengeeignet, Stapelbar Aufschnittdose 3-teilig: Abmessungen (LxBxH): ca. 22,4 x 16,0 x 8,6 cm Inhalt: ca. 1650 ml (3x 550 ml) Käsedose: Abmessungen (LxBxH): ca. 22,4 x 16,0 x 8,6 cm Inhalt: ca. 2000 ml
Preis: 30.45 € | Versand*: 0.00 €
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Wie wird Gewinn aus Immobilienverkauf versteuert?
Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien werden in der Regel als Kapitalgewinne besteuert. Die Höhe der Steuer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Haltedauer der Immobilie, dem Verkaufspreis und dem persönlichen Steuersatz. In einigen Ländern können auch spezielle Regelungen für Immobilienverkäufe gelten, wie z.B. eine Steuerbefreiung für selbstgenutzte Immobilien. Es ist ratsam, sich vor einem Immobilienverkauf über die steuerlichen Konsequenzen zu informieren und gegebenenfalls professionellen Rat einzuholen, um Steuern zu optimieren.
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Wie funktioniert das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf?
Beim Bieterverfahren beim Immobilienverkauf können potenzielle Käufer Gebote für die Immobilie abgeben. Der Verkäufer legt einen Mindestpreis fest und die Interessenten haben eine bestimmte Frist, um ihre Gebote abzugeben. Am Ende der Frist werden die Gebote geöffnet und der Verkäufer entscheidet, welches Angebot er annimmt. Derjenige mit dem höchsten Gebot erhält den Zuschlag und kann die Immobilie kaufen.
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Wie beeinflusst die aktuelle Marktlage den Immobilienverkauf?
Die aktuelle Marktlage kann den Immobilienverkauf sowohl positiv als auch negativ beeinflussen, abhängig von Angebot und Nachfrage. Bei steigender Nachfrage und niedrigem Angebot können die Preise steigen und Verkäufer profitieren. Bei sinkender Nachfrage und hohem Angebot können die Preise fallen und Verkäufer müssen mit längeren Verkaufszeiten rechnen.
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Wie beeinflusst die aktuelle Marktlage den Immobilienverkauf?
Die aktuelle Marktlage kann den Immobilienverkauf positiv oder negativ beeinflussen, abhängig von Angebot und Nachfrage. Bei steigender Nachfrage und niedrigem Angebot können die Preise steigen und der Verkauf schneller erfolgen. Bei sinkender Nachfrage und hohem Angebot können die Preise fallen und der Verkauf länger dauern.
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